Можно ли выводить вытяжку в вентиляцию в многоквартирном доме

Автор: Саркис Тагаев   (Обновлено: 2025-03-23)

Быстрый переход:

Почему запрещена установка
Нормы законодательства
Квартиры с электрической плитой
Дома с газовой плитой
Что делать при таких обстоятельствах
Часто задаваемые вопросы
Заключение

Владельцы квартир в многоэтажных зданиях часто задаются вопросом: можно ли выводить вытяжку в вентиляцию? Ответ на этот вопрос, к сожалению, в большинстве случаев отрицательный. Подключение к общедомовой вентсистеме, как правило, запрещено действующими строительными правилами.

В данной статье мы подробно разберем факторы, обуславливающие это, рассмотрим соответствующие нормативные акты и подумаем, что со всем этим делать.

Почему нельзя подключать вытяжку к вентиляции на кухне

Причина этого довольно простая и имеет логическое объяснение. Проектирование подавляющего большинства многоквартирных домов выполняется по минимально достаточному принципу. Это делается для уменьшения стоимости строительства. Сложности и удорожание объекта застройщикам не нужны. О будущем комфорте жильцов они попросту не задумываются.

Строительные нормы воздухообмена жилых помещений весьма скромные. Поэтому пропускная способность общих вентиляционных каналов незначительна. Они не могут принять дополнительный объем удаляемого воздуха от мощного кухонного оборудования без ущерба для других жителей.

Примерные расчетные параметры для среднестатистической кухни с электрической плитой:

• Расход удаляемого воздуха — всего лишь 60 (90) м³/ч;
• Скорость движения потока внутри канала — 1,0 м/с;
• Поперечное сечение воздуховода: 0,0167 м² (d = 146 мм).

Соответственно, размер общей вентшахты подбирается таким образом, чтобы она могла удалить отработанный воздух со всех помещений, подключенных к ней. Если нелегально начать под напором выбрасывать в шахту 300–600 м³/ч, то несложно нарушить нормальную работу системы для соседей. Проблема значительно усугубится, если несколько жильцов одновременно включат свои мощные воздухоотводящие устройства.

Запреты и ограничения по закону

Законодательство устанавливает ряд запретов и ограничений на подключение и вывод вытяжки в общую вентиляцию. Ниже Вы найдете не просто рассуждения, а конкретные выдержки из нормативных актов с указанием номеров статей и пунктов, что позволит Вам при необходимости обратиться к первоисточнику и проверить достоверность представленной информации.

Квартиры с электроплитой

Распространено ошибочное мнение, что запрет на монтаж вытяжек относится исключительно для квартир с газовыми плитами. Однако действующие нормативные документы устанавливают требования к жилым помещениям, независимо от типа применяемой техники.

Свод правил СП 60.13330.2020 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП 41-01-2003

Правила содержат следующие нормы:

7.1.10 Не допускается подключение индивидуальных кухонных вытяжек и других устройств с встроенным вентилятором к воздуховодам вытяжных систем (включая сборные воздуховоды), обслуживающих также другие квартиры.

7.3.7 В помещениях жилых зданий не допускается подключение к общедомовой системе вентиляции дополнительных устройств (кухонные вытяжки с вентилятором, бытовые вентиляторы и т.п.), если это не предусмотрено проектной документацией. По заданию на проектирование допускается устройство дополнительных вентиляционных каналов для кухонных вытяжек с вентилятором как самостоятельных для каждой кухни, так и с устройством общего сборного короба с учетом 7.11.6.

В некоторых современных новостройках повышенной комфортности изначально проектом предусматриваются дополнительные вентшахты для подключения к ним напорных устройств для удаления отработанного воздуха. Несмотря на то, что это оптимальное техническое решение, оно не имеет широкого распространения.

Дома с газовой плитой

В сооружениях с газовым оборудованием требования к проветриванию и дымоудалению особенно строгие, поскольку от этого напрямую зависит безопасность жильцов. С основными положениями соответствующих нормативных актов можно познакомиться далее.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003

Утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 правила определяют действующие требования:

5.5.12. … Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

5.7.8. … В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.

Обратите внимание, размещение дополнительного вентилятора разрешено на нескольких последних этажах. Это сделано для устранения проблемы плохой тяги в вентканалах последних этажей здания.

Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунальнобытовых нужд

Утвержденная приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 декабря 2017 года инструкция регламентирует указанные аспекты:

6. … собственники (пользователи) домовладений и помещений в многоквартирных домах не должны:

6.11. Присоединять дымоотводы от бытового газоиспользующего оборудования к вентиляционным каналам.
6.12. Вносить изменения в конструкцию дымовых и вентиляционных каналов, отверстия которых выходят в помещения с установленным бытовым газовым оборудованием.

Свод правил СП 402.1325800.2018 Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления

5. Требования к помещениям и размещению газоиспользующего оборудования.

Одноквартирные и блокированные жилые дома

5.9 Вентиляция помещений, предназначенных для установки газоиспользующего оборудования, должна быть естественной. …

Многоэтажные жилые здания

5.21 Вентиляцию помещения, предназначенного для установки газового оборудования, следует выполнять в соответствии с 5.9.

Как быть в такой ситуации

Несмотря на то, что фактически всё запрещено, не надо расстраиваться. Как известно, суровость законодательства всегда компенсируется необязательностью его исполнения. Главное, что теперь Вы обладаете всей полнотой информации, а значит, справитесь с имеющимися трудностями.

Рециркуляционные аппараты с фильтрами полны недостатков, но они всеравно могут стать вполне рабочим вариантом. Мебельный гарнитур кухни обретет законченный вид; также получится уловить большую часть загрязнений.

Монтаж дополнительного хорошо продуваемого осевого вентилятора с небольшим развиваемым давлением легко оправдывается недостаточной тягой в вентшахте. Большинство проверяющих не будут предъявлять к нему претензий, даже если он будет расположен не на последних этажах здания.

Если у Вас электроплита, то Вы можете тихонько инсталировать не очень мощный кухонный зонт, который, с большой вероятностью, не создаст проблем с функционированием общедомовой системы. Все возможные варианты правильного подключения оборудования к вентканалу изложены в отдельной статье, рекомендую с ней ознакомиться. В большинстве случаев, особенно в старом жилом фонде, Вы никому не нужны со своей техникой, частые проверки беспокоить Вас не будут.

Рассмотрите возможность удаления отработанных воздушных масс прямо на улицу, но помните, что свод правил СП 60.13330.2020 регламентирует минимальное горизонтальное расстояние 8 метров от точки выброса до окон Ваших соседей (устройств приема наружного воздуха).

Часто задаваемые вопросы

Заключение

Владея теперь нужной информацией, действуйте разумно, не создавая для соседей неудобств и избыточной нагрузки на общие инженерные коммуникации здания. Тогда Вы сможете достичь нужного Вам результата, обеспечив благоприятную атмосферу в своей квартире.

Другие тематические материалы: